GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
558 100 $
Autre · constr. 2024 · terrain 369 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 869,4 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269321892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 500 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
52017269321892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 71 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 499 100 $ Poids 33 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 200 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 438 800 $ Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, rue Eugène-U.-Piché, Lanoraie 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 490 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 448 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 126, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 540 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Roy, Lanoraie 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 143 402 $ (1 059 $/m²) 135,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +717 $ | 155 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.