GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 3 395 $/m² · 119,5 m² · constr. 1959 · terrain 173 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 418 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269362676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
52017269362676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 781 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 597 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 143 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 620 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Roy, Lanoraie 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 143 402 $ (1 059 $/m²) 135,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 132 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 459 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 735 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 406 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 614 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 784 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 056 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.