GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
612 400 $
Autre · 7 762 $/m² · 78,9 m² · constr. 1940 · terrain 890 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 504,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 820 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269415523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 100 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
52017269415523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Parent, Lanoraie 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 209 113 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, Rue William, Lanoraie 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 79 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Rondeau, Lanoraie 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, William, Lanoraie 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Rue Lise, Lanoraie 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.