546 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 135,1 m² · constr. 1875 · terrain 4 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269765683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
52017269765683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 805 $ Poids 4 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 399 931 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 523 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.