548 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
421 300 $
Autre · 2 952 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 9 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 087,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269765889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
52017269765889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 33 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 388 727 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 588 947 $ Poids 2 % |
| 3 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 892 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 9648, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 577 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 252 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 878 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 456 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.