553 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269767591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
52017269767591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 30 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 068 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 397 653 $ Poids 3 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 416 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +970 $ | 212 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.