17 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 98,9 m² · constr. 2024 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279106380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
52017279106380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 47 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 69 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 429 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 589 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 505 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 217 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 714 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 563 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 207 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 295 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 234 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 424 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.