200 Rue JOSEPH-ALPHONSE-LUSIGNAN · Lanoraie
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 152 m² · constr. 2021 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279109100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
52017279109100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 42 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 588 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 601 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 223 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 910 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 648 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 581 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 617 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 112 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 748 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 745 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 939 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 415 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 739 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 671 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 582 930 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.