20 Rue ROY · Lanoraie
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 185,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279119508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
52017279119508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 198 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 583 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 183 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 976 $ Poids 59 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 333 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 628 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 521 549 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 510 261 $ Poids 26 % |
| 6 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 178 m · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 208 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 616 m · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 172 361 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 657 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 726 m · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 554 605 $ Poids 15 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 989 m · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 627 720 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.