16 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 157,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279127314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
52017279127314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 77 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 269 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 63 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 60 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 366 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 923 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 754 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 299 034 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 604 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 103 395 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 846 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 513 986 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 744 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 490 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 920 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 31 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 536 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 707 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 482 870 $ Poids 34 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-12-05 · 384 m · Vendu 375 000 $ (2 763 $/m²) 135,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 412 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.