65 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 125 m² · constr. 2024 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279139565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
52017279139565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
434 107 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 619 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 471 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 839 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 102 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 255 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 944 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 382 957 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 182 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −73 759 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 845 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 979 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 655 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 718 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.