19 Rue GAGNON · Lanoraie
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 266,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279200250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
52017279200250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 71 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 353 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 457 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 998 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 823 m · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 633 854 $ Poids 13 % |
| 7 | 9171, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 899 995 $ (4 194 $/m²) 214,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 538 $ · Ajust. superficie +109 249 $ · Ajust. âge −89 999 $ | 955 783 $ Poids 5 % |
| 8 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 627 999 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.