25 Rue ROY · Lanoraie
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 145,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279210503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
52017279210503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 37 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 275 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 331 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 236 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 515 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 239 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 594 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 797 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 109 785 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 824 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 859 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 318 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 930 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.