108 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 124,8 m² · constr. 2019 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279251890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
52017279251890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 71 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 24 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 998 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 504 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 893 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 471 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −74 681 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 475 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 102 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 374 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 703 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 559 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 849 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 364 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.