116 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 134,4 m² · constr. 2016 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279261132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
52017279261132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 478 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 520 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 105 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 101 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 242 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 928 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 449 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 538 673 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 511 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 467 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 390 $ Poids 39 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.