126 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 172,6 m² · constr. 2025 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 699 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279261518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
52017279261518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 93 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 734 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 634 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 578 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +145 674 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 696 135 $ Poids 43 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 550 245 $ Poids 22 % |
| 7 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 617 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 930 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Roy, Lanoraie 2024-06-28 · 479 m · Vendu 150 000 $ (1 065 $/m²) 140,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 803 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 283 654 $ Poids 14 % |
| 11 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 942 208 $ Poids 12 % |
| 12 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 654 541 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.