142 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279262924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
52017279262924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 818 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 247 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 856 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 894 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 183 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 406 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 274 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 488 917 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 72 m · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +144 643 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 635 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 795 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue José, Lanoraie 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (4 568 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 494 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.