143 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 157,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279263380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
52017279263380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 58 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 783 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 536 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 654 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 387 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 497 $ Poids 31 % |
| 5 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 631 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 588 466 $ Poids 29 % |
| 7 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 826 578 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 514 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 330 479 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 483 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Roy, Lanoraie 2024-06-28 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 065 $/m²) 140,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 670 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 378 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.