162 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 135 m² · constr. 1973 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279273837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
52017279273837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 773 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 399 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 480 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 160 $ Poids 44 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 261 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 105 828 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 529 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 801 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 743 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-08-30 · 282 m · Vendu 340 000 $ (2 808 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 459 402 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 336 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 836 151 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.