168 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 120,4 m² · constr. 1933 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279273989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
52017279273989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 67 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 388 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 407 772 $ Poids 48 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −94 965 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 496 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 427 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −932 $ | 90 179 $ Poids 37 % |
| 10 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-08-30 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 808 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 304 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.