181 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 148,3 m² · constr. 1809 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279274789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1809
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
52017279274789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 35 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 867 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 324 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 890 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 874 $ Poids 50 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 519 984 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 306 $ Poids 39 % |
| 6 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 502 $ Poids 36 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 591 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 332 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 92 110 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Roy, Lanoraie 2024-06-28 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 065 $/m²) 140,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 859 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 497 411 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.