201 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 154,3 m² · constr. 1909 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279285468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
52017279285468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 530 171 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 999 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 406 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 773 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 678 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 416 $ Poids 22 % |
| 7 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 507 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Roy, Lanoraie 2024-06-28 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 065 $/m²) 140,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 94 328 $ Poids 18 % |
| 10 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 360 829 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 508 340 $ Poids 17 % |
| 12 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 478 603 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.