209 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 121,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279286813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
52017279286813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 29 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 635 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 452 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-08-30 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 808 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 471 475 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −91 738 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 211 723 $ Poids 34 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 693 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 100 222 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 492 $ Poids 27 % |
| 12 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 098 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.