229 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 2 280 $/m² · 195,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 066,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279298275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
52017279298275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 599 782 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 546 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 519 m · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 691 $ Poids 21 % |
| 4 | 445 et 447, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 777 $/m²) 221,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 903 007 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 535 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 630 870 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 286 667 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Arpin, Lanoraie 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (2 272 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 507 700 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.