GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
583 400 $
Autre · terrain 325 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 823,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279457625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 700 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
52017279457625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
448 683 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 049 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Eugène-U.-Piché, Lanoraie 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 448 200 $ Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 449 120 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.