Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 1 622 $/m² · 250,7 m² · constr. 1959 · terrain 101 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 293,9 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279904111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
52017279904111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 89, 91, Montée d'Autray, Lanoraie 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (2 505 $/m²) 241,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 595 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 50, montée d'Autray, Lanoraie 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 450 500 $ (2 140 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 463 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.