226 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 173,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289207034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
52017289207034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 83 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 562 939 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 070 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 057 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 471 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +150 284 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 648 745 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 855 249 $ Poids 12 % |
| 7 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 945 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 505 169 $ Poids 11 % |
| 10 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 597 085 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Roy, Lanoraie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 065 $/m²) 140,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 336 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 208 364 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.