GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 2 841 $/m² · 182,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289348464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
52017289348464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 161 m · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 841 $/m²) 150,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +76 485 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 021 887 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 702 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 603 215 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 551 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 900 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 626 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 591 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 963 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.