170 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 130,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289648427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
52017289648427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 54 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 471 m · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 374 826 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 568 799 $ Poids 15 % |
| 3 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 616 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 501 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 841 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 847 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 452 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 631 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 13500, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 504 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.