103 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289657910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
52017289657910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 36 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13635, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 416 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 895 $ Poids 1 % |
| 2 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, Grande Côte, Lanoraie 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 295 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 8745, De Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 395 499 $ (5 287 $/m²) 74,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 966 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 453 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 544 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 2994, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (4 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 566 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 395 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 8759, rue de Chaumont, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 2969, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.