120 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289657938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
52017289657938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 845 $ Poids 18 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 457 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 467 472 $ Poids 2 % |
| 4 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 793 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 784 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 421 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 587 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 370 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 14 225, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (2 915 $/m²) 105,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 375 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.