150 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289658024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
52017289658024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 860 $ Poids 15 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 103 $ Poids 12 % |
| 3 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 240 801 $ Poids 4 % |
| 4 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 478 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 658 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 428 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 602 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.