130 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 99,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289658491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
52017289658491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 280 $ Poids 20 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 746 $ Poids 17 % |
| 3 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 14 225, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (2 915 $/m²) 105,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, Grande Côte, Lanoraie 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 491 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 440 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.