61 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289675798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
52017289675798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 36 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10265, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (6 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 541 703 $ Poids 5 % |
| 2 | 13635, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 416 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 8774, rue de Touraine, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 393 000 $ (6 258 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 396 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 8745, De Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 395 499 $ (5 287 $/m²) 74,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 966 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 430 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 516 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 8774, rue de Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 378 900 $ (6 033 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 862 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 448 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, Rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 8759, rue de Chaumont, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.