81 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 181,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289676431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
52017289676431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 918 m · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 639 688 $ Poids 22 % |
| 2 | 3240, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (4 204 $/m²) 187,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 521 $ Poids 2 % |
| 3 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +85 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 957 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 3225, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (3 054 $/m²) 190,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 566 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 3247, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 514 900 $ (2 865 $/m²) 179,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 763 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −46 341 $ | 569 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 830 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 3263, rue Annie, Sorel-Tracy 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 566 000 $ (3 207 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 647 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 3259, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (2 791 $/m²) 211,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 585 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 3218, rue Pauline, Sorel-Tracy 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 875 $/m²) 194,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +71 832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 566 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.