47 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 243,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 613 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289684559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
52017289684559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 91 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12875, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 023 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 895 950 $ Poids 11 % |
| 2 | 11025, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 841 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 768 935 $ Poids 7 % |
| 3 | 3209, rue du Petit Lac, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (2 995 $/m²) 260,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 689 975 $ Poids 2 % |
| 4 | 3236, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 885 000 $ (3 126 $/m²) 283,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 3203, rue Pauline, Sorel-Tracy 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (3 087 $/m²) 258,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 852 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 3271, rue François, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 949 000 $ (4 028 $/m²) 235,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 089 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 3259, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (2 791 $/m²) 211,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 716 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +90 548 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 954 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 3213, Pauline, Sorel-Tracy 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (2 736 $/m²) 261,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 805 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 3228, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 817 $/m²) 288,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −85 878 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 962 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 2040, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (3 181 $/m²) 232,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 3233, Rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (3 613 $/m²) 206,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 875 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.