559 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 167,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289695836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
52017289695836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 923 m · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 614 198 $ Poids 29 % |
| 2 | 3240, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 204 $/m²) 187,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 300 $ Poids 3 % |
| 3 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 917 960 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 3247, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 514 900 $ (2 865 $/m²) 179,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 763 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 546 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 3225, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (3 054 $/m²) 190,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 541 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 3263, rue Annie, Sorel-Tracy 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 566 000 $ (3 207 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 622 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 802 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 14245, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 343 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.