200 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289700709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
52017289700709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 898 m · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 367 352 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 698 m · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 452 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 095 $ Poids 6 % |
| 4 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 481 688 $ Poids 6 % |
| 5 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 490 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 677 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.