220 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289701063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
52017289701063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 71 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 973 m · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 356 $ Poids 27 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 773 m · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 470 030 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 627 534 $ Poids 12 % |
| 4 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 924 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 665 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 498 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 3025, De Salières, Sorel-Tracy 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 557 $/m²) 153,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 589 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.