591 Rue JEAN-BOURDON · Lanoraie
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 2 422 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289701189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
52017289701189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 14 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 387 909 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 587 510 $ Poids 14 % |
| 3 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 891 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 876 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 874 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 410 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 3025, De Salières, Sorel-Tracy 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 557 $/m²) 153,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 14245, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 343 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.