720 Rue JEAN-BOURDON · Lanoraie
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 005,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289736228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
52017289736228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
477 720 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 13 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 068 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 368 817 $ Poids 35 % |
| 2 | 10265, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (6 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 728 $ Poids 1 % |
| 3 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 8745, De Touraine, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 395 499 $ (5 287 $/m²) 74,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 966 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 440 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 8759, rue de Chaumont, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 2994, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 566 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 2987, rue de La Rochelle, Sorel-Tracy 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 528 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 13635, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 416 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.