750 Rue JEAN-BOURDON · Lanoraie
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 5 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289738380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
52017289738380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 439 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 388 508 $ Poids 13 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 452 190 $ Poids 13 % |
| 3 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 505 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 549 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 885 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 441 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 867 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.