801 Rue JEAN-BOURDON · Lanoraie
Valeur estimée
545 600 $
Autre · terrain 86 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 908,8 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289738988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
52017289738988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 439 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 89, 91, Montée d'Autray, Lanoraie 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 505 $/m²) 241,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, montée d'Autray, Lanoraie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (2 140 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 569, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 068 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 361 $ Poids 14 % |
| 5 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 601 $ Poids 10 % |
| 6 | , Lanoraie 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 422 085 $ (1 012 $/m²) 417 m² · constr. 1855 Ajust. marché +37 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 804 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, Rue Bergeron, Lanoraie 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 9648, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 577 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 9900, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.