Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 9 362 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 298 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 134,6 m²
Frontage
451 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 544 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289804704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
52017289804704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10265, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (6 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 491 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 3038, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 919 $/m²) 56,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.