565 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 129,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299606061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
52017299606061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 984 m · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 552 103 $ Poids 18 % |
| 2 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 476 $ Poids 4 % |
| 3 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 817 965 $ Poids 4 % |
| 4 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 119 $ Poids 3 % |
| 5 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 488 889 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 822 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 614 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 13500, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 491 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 385 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 3257, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 14245, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 343 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 14 225, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (2 915 $/m²) 105,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 396 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.