592 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299607969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
52017299607969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
501 963 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 947 $ Poids 20 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 408 665 $ Poids 17 % |
| 3 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 681 $ Poids 2 % |
| 4 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 566 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 589 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 527 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 14 225, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (2 915 $/m²) 105,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 8770, Rue des Muguets, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.