3041 Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 181,4 m² · constr. 1978 · terrain 15 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 076 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120312943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
52030120312943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 82 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 022 $ Poids 16 % |
| 2 | 151, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 320 810 $ (1 968 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +32 081 $ | 430 592 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 425 $ Poids 7 % |
| 4 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 701 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 538 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 190 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 633 235 $ Poids 4 % |
| 9 | 68, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (3 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 609 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 135 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −99 136 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 416 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 592 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.