3050 Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120313329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
52030120313329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 11 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 125 765 $ Poids 10 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (5 372 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 430 070 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 389 990 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 366 732 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 377 937 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 266 367 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −53 383 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 355 466 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (4 352 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 360 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 359 059 $ (4 195 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 650 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −35 906 $ | 310 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 373 582 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −52 351 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 417 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.