2740 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 144,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140675915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52030140675915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 41 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 458 997 $ Poids 34 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 350 $ Poids 26 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 434 530 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 803 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 513 $ Poids 14 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 759 $ Poids 12 % |
| 7 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 284 393 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 383 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.