2710 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 132,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 458 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140685462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
52030140685462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 80 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 441 197 $ Poids 40 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 278 $ Poids 37 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 410 $ Poids 30 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 497 918 $ Poids 28 % |
| 5 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 009 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 522 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 538 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 519 986 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 396 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 595 022 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.